近日，九龙坡法院、九龙坡区教委、石坪桥街道办事处联动妥善处理重庆某高等教育工作者协会与谈某、张某房屋租赁合同纠纷一案，在1个月内，不仅促使谈某、张某自动搬离房屋，还让在案涉房屋内上幼儿园的38名学龄前儿童能按时入学，全力保障了未成年人合法权益。

    据悉，原告重庆某高等教育工作者协会(以下称某协会)与被告谈某、张某房屋租赁合同纠纷一案，经九龙坡法院法院调解，被告腾空并搬离案涉租赁房屋，同时支付原告租金19万元。后因谈某、张某未履行义务，某协会遂申请强制执行。首次执行中，双方达成执行和解，但谈某、张某仍未按期履行。今年初，因涉案房屋老旧，有事故风险，急需收回处理，某协会申请了恢复执行。

    执行中，承办法官高度重视，了解到案涉房屋系用于开办幼儿园，还有在籍儿童38名。新学期开学在即，法院如果只是简单粗暴地强制腾退，所有儿童能否正常按期入学将面临问题，由此产生的不利影响难以估量。

    其次，被执行人因幼儿园经营等问题，多次向相关部门反映。案件恢复执行后，被执行人不配合执行，增加了案件的执行难度。

    为妥善解决相关问题，九龙坡法院积极与九龙坡区教委、石坪桥街道办事处协调，及时制定出妥善解决问题的方案。

    由区教委审核该幼儿园是否符合继续开办的条件，摸清在籍儿童底数。如果不符合继续开办的条件，要依法进行处理。同时，要及时与家长沟通，并帮助联系在籍儿童就近转学等事宜。

    石坪桥街道办事处配合法院实地张贴搬迁公告，进行现场勘察，配合做好强制腾空预案。继续到被执行人家中，给被执行人做思想工作。

    九龙坡法院传唤、约谈被执行人，讲明法律规定，要求其按期腾空搬离，否则法院将依法强制腾退。同时，继续组织双方当事人协商，尽可能促成双方达成一致意见。

    最终，在多部门的合力推动下，在1个月内，被执行人自动搬离房屋，在籍所有学龄前儿童也全部被妥善安排就近转学入托，该案得以圆满执行。

    腾退房屋往往矛盾大、风险高，如果只是简单粗暴地强制腾退，易激化原有矛盾甚至产生新的冲突，导致“案结事未了”。此次执行，九龙坡法院认真贯彻落实善意文明执行理念，既保障了学龄前儿童安全受教育权益，也实现了老旧房屋腾退，保障了胜诉人权益，维护了社会稳定，实现了法律效果、社会效果的有机统一。